هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

دخول

عقد البیع

+5
MaRiO X
OuSsaMa BeDdAi
علاء الجزائري
AL-SUBAIE
berber
9 مشترك

descriptionعقد البیع Emptyعقد البیع

more_horiz
ـــــــ




1/ تعریف عقد البیع :



البیع عقد یلتزم بمقتضاه البائع أن ینقل للمشتري ملكیة شيء أو حقا مالیا آخر في مقابل ثمن نقدي.



2/ تكوین عقد البیع :



یتكون من أركان موضوعیة و الشكلیة.



-1-2 أركانھ الموضوعیة:



الرضا: أي تطابق الإیجاب و القبول بین البائع و المشتري .

الأھلیة : أن یصدر عقد البیع من أشخاص ذوي أھلیة فلا یكون الشخص مصابا بعارض من عوارض الأھلیة أومانع من موانعھا و یكون بالغا لسن الرشد 19 سنة .

المحل : یتمثل في المبیع الذي یجب أن یكون مشروعا و موجودا، الثمن الذي یلتزم بھ المشتري و یشترط أن یكون مبلغا من النقود یتناسب مع قیمة الشيء المبیع .



-2-2 أركانھ الشكلیة:



تتعلق بالعقار و یقصد بالشكلیة الكتابة الرسمیة من طرف الموثق.



3/ آثار عقد البیع :



-1-3 التزامات البائع :



الالتزام بنقل الملكیة فإذا كان منقولا معینا بذاتھ ینتقل بمجرد العقد أما إذا كان المبیع معینا بنوعھ فلا ینتقل الحق إلا بإفراز الشيء المبیع.

- التزام البائع بتسلیم المبیع.

- التزام البائع بضمان المبیع.



-2-3 التزامات المشتري :



- الالتزام بدفع الثمن وھو المبلغ النقدي المتفق علیھ .

- التزام المشتري بدفع نفقات البیع مثل رسوم التسجیل و الإعلان العقاري و الطابع .

- تسلم المبیع في المكان و المكان المتفق علیھ في العقد .



descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
أشكرك على مشاركتك بقسم التعليم
شكرا لك

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
شكرا جزيلا للدرس  gg444g

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
بارك الله فيك على الموضوع المميز 
gg444g 

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
باقات من الشكر والتقدير لجهودكم على هذا الموضوع العظيم ،،،
تقبل مروري ،،
تحياتي ،

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
شكرا على الموضوع 
بارك الله فيك 
واصل وننتظر كل جديد

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz


السلام عليكم ورحمة الله 
طرح مميزز جدا جدا 
شكرا جزيلا المجهود رائع 
بانتظار المزيد

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
موضوع جميل و راقي
شكرا عالطرح الرائع
بإنتظار آخر جديد
ودي قبل ردي gg444g 

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
بارك الله فيكم على المعلومات القيمة

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
بارك الله فيكم على المعلومات القيمة

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
بارك الله فيكم على المعلومات القيمة

descriptionعقد البیع Emptyرد: عقد البیع

more_horiz
بارك الله فيكم على المعلومات القيمة



privacy_tip صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى

جميع الحقوق محفوظة لدليل الاشهار العربي